Wissenswertes über:

Immobilienmakler für Reitanlage, Pferdehof oder Reiterhof

Wer einen Reiterhof als sein Eigen bezeichnen kann, kann sich glücklich schätzen. Jedoch stellt sich der Verkauf der Reitanlage oft als problematisch dar, da es fundiertes Wissen erfordert diese zu verkaufen.

An dieser Stelle wird nicht nur die Klientel rar, die bereit sind zu kaufen, es erfordert auch entsprechend betriebswirtschaftliches Wissen, um eine "Pferdeimmobilie" für den Besitzer gewinnbringend zu verkaufen.

Wagschal & Partner verfügt genau über die Expertise, die Sie benötigen, um Ihre Reitanlage zum idealen Marktwert zu verkaufen. Ein Reiterhof ist nicht gleich ein Reiterhof. Vieles gilt es zu berücksichtigen - sei es das Land, Lage, Status, Wohnmöglichkeit, Stallungen und vieles mehr.

Reitanlagen werden oft als Betrieb gehalten, der im besten Fall Gewinn abwirft - dieser muss in den Wert der Reitanlage mit reingerechnet werden. Schließlich ist es einfacher, einen gewinnbringenden Betrieb zu verkaufen als rein privat genutzte Reitanlagen mit Privatpferdehaltung oder Agrarimmobilien. Diese werden meistens ohnehin vom Finanzamt als "Liebhaberei" angesehen, sodass der privat genutzte Betrieb steuerlich keinen Vorteil bringt.

Auch hierzu kann Wagschal & Partner unverbindlich beraten, damit es kein böses Erwachen gibt und der Traum eines eigenen Reiterhofs zum Albtraum wird.

Reiterhöfe und Pferdeimmobilien können folglich sowohl als gewinnbringender Betrieb oder als "Bauernhof" mit Privatpferdehaltung angesehen werden. Dies ist von der Größe der Reitanlagen nicht zwingend relevant. Wichtig ist der "Status", mit dem Reiterhöfe offiziell geführt werden.

Reitanlagen werden nicht selten vollständig inklusive Inventar verkauft. So befinden sich unter Umständen Pferde auf dem Gelände, die den Einstellern gehören, die einen Stall angemietet haben, was wiederum monatliche Einnahmen bedeuten, die für den Verkauf relevant sind und den Verkaufspreis der Pferdeimmobilie nach oben treiben.

Nicht selten haben Reiterhöfe und Reitanlagen ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches sehr hochwertig sein kann und eventuell noch über ein Zimmer verfügt, welches an einen Mitarbeiter vermietet ist oder vermietet werden kann. Somit stellt die zur Verfügung stehende Wohnfläche ebenfalls ein wichtiges Kriterium dar, Pferdeimmobilien und Reiterhöfe so zu inserieren, dass sie auch verkauft werden.

Folglich werden Reitanlagen mit Privatpferdehalten völlig anders bewertet als professionelle Reiterhöfe, die eventuell sogar als Gestüt gelten.

Eine Privatpferdehaltung auf Agrarimmobilien kann unter Umständen dazu beitragen, dass der Status Agrarimmobilie oder landwirtschaftlicher Betrieb hinfällig ist, sollte dieser nicht professionell und gewinnbringend betrieben werden. Abhilfe schafft sodann etwa das Vermieten von Ställen an Pferdebesitzer. Diese bezahlen pro Stall und Verpflegung einen monatlichen Betrag, der je nach Anzahl der Einsteller wiederum Gewinnbringen ist und der Status des Hofs nicht erlischt.

Nicht zu vernachlässigen ist ohnehin die Gesamtgröße der Reitanlage inklusive der Ausstattung. So ist es auch wichtig, ob und über wie viele Reitplätze die Anlage besitzt. Ebenso, ob es sich um eine Reithalle oder über einen Außenplatz handelt. Wie viel Weide den Pferden zur Verfügung steht, ist ebenfalls von Relevanz und die Anzahl der Pferdeboxen und deren Größe. Sollte der Reiterbetrieb noch über einen Longierzirkel und Pferdewaschplatz verfügen, steigt der Preis nochmals in die Höhe.

Ein Reiterhof kaufen oder verkaufen kann zu einem Abenteuer werden. Wagschal und Partner ist Ihr überregionaler Makler und Partner, wenn es um die Bewertung eines Profi-Reiterhofes, Agrarimmobilien oder Hundehaltung-Konzeptanlagen sowie Reitanlagen mit Privatpferdehaltung etc. geht. Ebenso sind wir Ihr Ansprechpartner, falls Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten möchten, da wir auch über vorgemerkte Kundengesuche verfügen die eventuell genau das suchen, was Sie anzubieten haben. Ganz nach dem Motto - Immobilien sind unsere Berufung!